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买房选楼层 这些秘密你要知道
2017-03-02 11:05:18   来源:塔城日报   作者:   评论:0 点击:

所谓衣、食、住、行,住处对于我们来说有多重要就不用说了。选对楼层,才能住得健康,住得舒心,住得放心。话又说回来,哪一层才是最好的选择呢?这些楼层的秘密,是你需要知道的。

买房是否真的越高越好?回答这个问题之前,先要了解下多高的楼层才算高层?

国家明确规定:1-3层为低层住宅;4-6层为多层住宅;7-9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。

极端楼层要慎重

所谓的极端楼层就是底层和顶层。底层因为距离地面较近,容易受到蚊虫的侵扰。另外,底层比较嘈杂,如果房子临街,马路上的汽车鸣笛和人声喧闹,会影响休息和工作。如果沿街还有商铺、网吧、棋牌室之类,更会影响生活。再就是采光问题,视野也不够开阔。如果楼间距小的话,光照时间更少。

当然底层的好处就是如果停电了,上下楼方便,如果发生意外事件,逃生也容易一点。

如果这栋高层有顶加阁的话当然可以要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层一定要慎重,因为顶层不仅会“夏暖冬凉”,时间久了漏水也有可能。

设备层要小心

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层。

所谓的“扬灰层”不靠谱

近年来,关于“9至11层是PM2.5最爱,是扬灰层,不能买”的说法在网上流传。

对此,专家予以辟谣,所谓的扬灰层,与风向、风速等多种因素相关,9-11层就是扬灰层的说法本身并没有太大的说服力。他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。环保专家曾监测发现:一到三层为灰尘浓度最高的区域,即10米以下才是最脏的。

如何选择最佳楼层

根据专家说法,买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。大楼的3/1到3/2之间处,无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样的高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

不过,也要因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合;如果顶层有阁楼,而且可利用空间较大,那么可以选顶楼;如果这些都没有,不妨选8楼以下,这样万一停电什么的,不用太辛苦;年轻人可以选择10层以上,视野开阔一点。


(编辑:徐梦莉)

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